Volume de consorciados de imóveis bate recorde até abril

Gazeta Mercantil, 17/jun

O sistema de consórcios, que contempla imóveis, veículos e eletroeletrônico, superou 3,4 milhões de participantes no primeiro quadrimestre do ano, alta de 2,5% no período em relação ao ano passado. Segundo a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), a principal alavanca veio do setor imobiliário, com recorde de consorciados.

Com a superação de 484 mil, o total de participantes no segmento cresceu 15,4% em relação ao mesmo período de 2007. Para Rodolfo Montosa, presidente da entidade, a explicação está na praticidade do sistema, que permite compra a prazo sem juros e sem parcelas intermediárias. "O consumidor está cada vez mais consciente sobre as altas taxas de juros e por isso está deixando de lado o consumo impulsivo", completa Luiz Fernando Savian, presidente da Abac-SP.

Conforme Savian, a casa própria é responsável por 40% do volume movimentado pelo sistema de consórcio no País, de R$ 20 bilhões. A estimativa é ter alta de 27% no número de consorciados de imóveis este ano. O valor médio da carta de crédito também subiu: em um ano, passou de R$ 60 mil para R$ 80 mil. "Apesar do aumento de participantes da classe média, temos que considerar a valorização dos imóveis no último ano", pondera Savian. O cliente nem sempre faz consórcio de tudo o que precisa, já que pode utilizar o FGTS para lance ou complemento.

No volume total do sistema, houve retração de 3,2% na comercialização de cotas - explicada pela perda de clientes potenciais em automóveis, com opções atrativas de financiamento para usufruto imediato do bem.

Expansão do crédito

A demanda por meios de pagamento de imóveis também aumentou através de empréstimos com recursos de poupança. Em maio, o volume de operações dos agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiu R$ 2,27 bilhões, para 22.069 unidades financiadas - o maior volume dos últimos 20 anos.

Por valores financiados, maio foi inferior apenas a novembro de 2007, superando em 57,8% o montante contratado no mesmo mês do ano passado. Nos cinco meses do ano, as contratações atingiram R$ 9,74 bilhões, aumento de 75,9% em relação a igual período do ano passado. O montante superou em 4,3% todo o volume de 2006.

Versão para impressão

Envie para um amigo