MRV lança e vende mais do que o dobro no 1º trimestre

Jornal do Commercio, Lucas Vettorazzo, 14/abr

O volume de lançamentos e vendas da MRV, construtora de residências populares de atuação nacional, mais do que dobrou no primeiro trimestre deste ano frente ao do igual período de 2007. Os lançamentos, que corresponderam a R$ 691,5 milhões, obtiveram alta de 223,1% de janeiro a março deste ano se comparados aos três primeiros meses do ano precedente. Na relação entre o primeiro trimestre de 2008 e o de 2007, os lançamentos subiram 34,8%.

As vendas contratadas nos três primeiros meses deste ano tiveram aumento de 161,2% perante as de igual período de 2007, totalizando R$ 340,1 milhões. Comparando-se os dois trimestres (de 2007 e de 2008), houve alta de 36,2%. Os resultados operacionais completos do primeiro trimestre, segundo a empresa, serão divulgados na primeira quinzena de maio.

A diretora financeira da MRV, Mônica Simão, disse que a companhia passou por processo de reestruturação em 2005 que a habilitou para atender a crescente demanda do mercado imobiliário, sobretudo o do segmento popular. A empresa trabalha com programa interno de meta para médio prazo chamado "MRV 40 mil"- que prevê vendas, lançamentos e construção de 40 mil unidades por ano em cada operação.

lançamentos. "Chegar próximo dessa marca é sinal de que estamos no caminho certo. A meta para os lançamentos deste ano estão entre 26 e 29 mil unidades, o que corresponde a R$ 2,5 bilhões", informou Mônica.

A capacidade de construção da empresa é de 15 mil unidades anuais, mas pode ser superada, atingindo 23 mil imóveis.

O land bank (estoque de terrenos), porém, chega a R$ 10 bilhões, entretanto, Mônica explica que a MRV não tem como lançar essa grande quantidade de imóveis. Seu volume de lançamentos e construções é norteado tanto pela capacidade de produção quanto pela demanda do mercado.

"Temos a política de só lançarmos o que pudermos empregar. Não temos pressa em utilizar nosso land bank, mas temos ciência de que a oferta está menor que a demanda", disse.

Mônica afirmou que a reestruturação, iniciado em 2005, e o lançamento de ações no mercado financeiro (IPO), em julho passado, foram determinantes para a empresa suportar o aumento de demanda e registrar crescimento de faturamento.

A MRV captou R$1,2 bilhão no mercado primário com o IPO. "Os bons resultados obtidos neste primeiro trimestre são fruto do planejamento que fizemos para acompanhar o crescimento de mercado. O IPO estava dentro desse planejamento", disse.

Para os próximos anos, a diretora da MRV acredita que os percentuais de crescimento continuem em três dígitos (superiores a 100%). O acesso facilitado ao crédito e a grande oferta de financiamentos de longo prazo, segundo ela, aqueceu o mercado imobiliário. O aumento da renda da classe C é comemorado por Mônica como um momento de ótimas perspectivas para o segmento popular.

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