Inflação nos imóveis corporativos

O Globo, Flávia Oliveira, 11/abr

A locação de imóveis comerciais no Rio teve resultado recorde ano passado. Os aluguéis cobrados por escritórios em edifícios classe A na cidade subiram 59%, chegando ao preço médio de R$ 73,25 por metro quadrado. Pela primeira vez, estão quase empatados com a média do mesmo segmento em São Paulo, de R$ 76,68 por metro quadrado.

Os dados estão no relatório "Market Beat", da consultoria Cushman & Wakefield, e mostram as duas faces do boom no setor imobiliário corporativo. De um lado, o crescimento econômico da cidade, com empresas em expansão. De outro, a falta de imóveis de alto padrão e a escalada dos aluguéis, que pode impedir novas companhias de se instalarem no Rio. Os setores petroquímico e de serviços puxam a valorização. Barra e Cidade Nova são as áreas que mais crescem.

O valor médio no Rio sempre foi 20% abaixo de São Paulo. É um momento de grande potencial na área, mas a falta de oferta causa distorções, como o pico de R$ 180 por metro quadrado no Leblon. Hoje, uma empresa atrás de um espaço de 500 metros quadrados entra em fila de espera  diz Milena Morales, gerente de pesquisa da consultoria. Para ela, em 2008 e 2009, os preços acompanharão a inflação.

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