Nova onda de resorts mira o Nordeste

DCI, 10/abr

A disputa pelo rico mercado de turismo no Brasil está maior e um tsunami de investimentos estrangeiros trará, nos próximos anos, 40 novos resorts ao País, chegando a 110 unidades. A maioria de empreendimentos envolverá complexos de lazer e eventos, mas principalmente áreas imobiliárias de segunda residência para atender à forte demanda de europeus de olho em praias nordestinas. Assim, apenas o Nordeste deve ser responsável por atrair cerca de R$ 6 bilhões na área de hotelaria e turismo, com um crescimento nos próximo três anos de pelo menos 20%, conforme Alexandre Zubarán, presidente da Associação Brasileira de Resorts (Resorts Brasil).

Para Hélio Abreu, diretor da Record Planejamento e Construções, há de cinco a seis empreendimentos turísticos e imobiliários encaminhados até 2014, confirmados. No Ceará, por exemplo, somente três resorts devem compreender aportes de R$ 1,67 bilhão. O consórcio luso-brasileiro Aquiraz Empreendimentos Turísticos aplicará no complexo cerca de R$ 700 milhões. "A empresa criou uma joint venture com a MDias Branco, do segmento de alimentação, para explorar o setor hoteleiro naquela região."

Com a formatação de um complexo de segunda residência e resort em Natal (RN), na praia de Ponta Negra, a Record quer fazer nova parceria com a InPar, que desenvolveu, no Beach Park de Fortaleza, hotelaria e segunda residência. Hélio Abreu comentou que a Record fechou parceria com a InPar, em Alagoas, para criar o Barradali, um complexo com conceito da região de Bali, de R$ 50 milhões. "É um condo-resort, um condomínio com serviços."

Indira Guimarães, diretora financeira do Fortaleza Convention & Visitors Bureau, explicou que novos negócios acertados no Ceará têm impactado o cenário de eventos. "Em Fortaleza teremos expansão do Centro de Convenções, pois estamos com falta de espaço para eventos nacionais e internacionais." Indira disse que há planos de ampliar o aeroporto da capital e o de Aracati e de Camocim.

Empreendedorismo

Uma das maiores redes hoteleiras do País, e com a propaganda de ser a maior em número de resorts no mundo, a espanhola Sol Meliá Hotels & Resorts vem com tudo ao Nordeste. Depois de anunciar a saída da Costa do Sauípe, na Bahia, a rede prevê para o País um dos maiores investimentos próprios, em termos mundiais, que começam com investimentos de US$ 600 milhões no resort Complexo Turístico Guarajuba-Bahia, que contempla um hotel com 300 apartamentos, em Salvador (BA).

Entendido de vinhos e apaixonado pelo Brasil, o chileno Jaime Valdes, Diretor de Operações da Divisão América do Sul da Sol Meliá, comentou que o projeto completo prevê a construção de cerca de 1.000 quartos hoteleiros e infra-estrutura de convenções para 1.500 pessoas. A construção envolve terreno de cerca de 500 hectares perto da Praia de Guarajuba. Lá haverá de 3 a 4 hotéis e a previsão até 2010 é ao menos o primeiro estar pronto.

"A idéia é criar um complexo próximo a Camaçari, junto `com a Alphavile Urbanismo e com a Gafisa, nos moldes do já experimentado Costa do Sauípe, mas de modo mais ousado, em uma região mais próxima de Salvador, o que é um diferencial competitivo", afirmou Jaime Valdes.

O terreno, que contempla área imobiliária, foi adquirido do Grupo Espírito Santo, que tem negócios com a InvestTur. Ainda no Nordeste, a companhia administrará outro complexo, o Jacumã Beach Resort, em Natal, dos espanhóis da Paraísos do Brasil.

Rio de Janeiro

Interessado no potencial do mercado de segunda residência na paradisíaca Angra dos Reis, o Meliá Angra Marina & Convention Resort é um resort com 200 apartamentos, além de 120 unidades residenciais, sendo o primeiro projeto nesse sentido gerido pela empresa, até agora, na América do Sul. "Com estes empreendimentos, a Sol Meliá passa a ter uma atuação, no País, que segue uma das suas vocações na área de hotéis de lazer e megaresorts. Os projetos são concebidos nos moldes dos complexos existentes na República Dominicana, no Caribe, no México e na Europa", falou o vice-presidente da rede para a América do Sul, Rui de Oliveira.

Para ele, a meta é passar dos atuais 16 hotéis em operação da rede no Brasil, para 19 até 2010. No mundo, a Sol Meliá administra mais de 500 hotéis. No ano passado, o grupo faturou cerca de 161,9 milhões de euros, e a previsão para 2008, no Brasil, é manter o crescimento na ordem de 19%.

Concorrência

Outro grupo espanhol de olho no potencial brasileiro é o Qualta Resorts do Brasil, que vai inaugurar em 2009 o primeiro hotel do The Reef Club, um resort na praia de Barreiras, em Pernambuco. Para o projeto completo, que inclui dois hotéis, três pousadas, 4 mil bangalôs, um centro comercial e um campo de golfe, serão investidos R$ 800 milhões até 2014.

Os portugueses do Grupo Pestana forçam a queda-de-braço no Pernambuco, com o Ipojuca Beach Resort & Bungalows, em Porto de Galinhas. Ao custo de R$ 100 milhões, o local terá 200 unidades hoteleiras, apartamentos e bangalôs, em uma área de cinco hectares de frente para o mar.

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