Alvo certeiro

Veja Rio, 09/abr

Economia aquecida valoriza imóveis comerciais na cidade, boa oferta de lançamentos diferenciados atrai investidores, inclusive estrangeiros

O mercado de imóveis comerciais no Rio vive um ótimo momento. A taxa de vacância nunca esteve tão baixa e o valor dos aluguéis não pára de subir. Para completar, as incorporadoras têm se esmerado na qualidade dos lançamentos. Um exemplo disso é o Ventura Corporate Towers, no Centro, ao lado da Catedral. Fruto de uma parceria entre a Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário e a Tishman Speyer, o empreendimento - que foi comercializado para grandes grupos de investidores estrangeiros - será um "prédio verde" com duas torres de 36 pavimentos, cinco subsolos e 1500 vagas de garagem.

VALORIZAÇÃO FUTURA

Felizmente, aplicar recursos em imóveis comerciais para alugá-los não é uma opção ao alcance apenas de quem possui milhões de euros ou dólares na conta bancária. Além dos investidores institucionais, que são assessorados por multinacionais da área de realstate, o mercado de escritórios atrai investidores "normais", inclusive pessoas físicas. No Rio, existem hoje boas opções em imóveis novos e usados. "Mas é preciso saberonde e quanto investir", alerta o presidente da CB Richard EIlis, Walter Cardoso. Segundo ele, deve-se investir, no máximo, 30% do patrimônio pessoal. E também avaliar cuidadosamente a região em que o imóvel está localizado, para identificar seu potencial de valorização. "O investimento num imóvel comercial deve ser avaliado em função da renda que ele vai proporcionar com os aluguéis", ensina Cardoso. "Não existe bom investimento no setor abaixo dos R$ 200.000", conclui.

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