Consórcio imobiliário já tem 470 mil participantes

Extra, Vinicius Segalla, 11/mar

Comprar uma casa pronta para morar com até 15 anos para pagar, sem juros e utilizando o FGTS. É por conta destas condições que mais de 470 mil brasileiros estão hoje filiados a algum tipo de consórcio imobiliário. Este modelo de crédito vem ganhando espaço no país: o número de consorciados cresceu 17,6% em 2007 e deve subir mais 15% em 2008.

Embora tenha lá suas vantagens, é preciso fazer bem as contas antes de optarpor essa modalidade de compra. Somando os valores cobrados a título de taxa de adesão, taxa administrativa, seguro de vida e outros encargos, o imóvel fica, em média, de 18% a 23% mais caro, de acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Existe, ainda, a correção monetária, feita pelo Índice Nacional da Construção Civil.

Além disso, caso o consorciado não tenha condições de oferecer lances ao longo dos meses, ele corre o risco de só receber seu imóvel após anos pagando antecipado.

O consórcio não é para quem tem urgência em tomar posse do imóvel. Para este público existe o financiamento, que empresta dinheiro e cobra juros  explicou Vítor Bonvino, vice-presidente da Abac.

Perfil

Para ele, o perfil de quem procura o consórcio é o de um poupador, alguém que vai depositando mês a mês, a fim de garantir uma casa para o futuro, a um preço acessível. Já o financiamento é a opção do tomador de crédito que queruma casa para morar imediatamente e não tem dinheiro para comprar à vista.

Os prazos máximos do consórcio imobiliário costumam ser de 12 anos, mas há opções mais alongadas, como no Itaú, que oferece grupos de até 15 anos. No Bradesco, líder do segmento, com 27,3% de participação, o prazo máximo é de 12 anos, mas o banco garante que não é difícil obter o imóvel antes disso:

Contemplamos, no mínimo, três consorciados por mês  contou Hélio Dias, superintendente geral de consórcios do banco.

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