Barracos estão até 30% mais caros

O Globo, Cláudio Motta, 06/mar

As obras do PAC sequer começaram e já estão dando lucro para vendedores de imóveis que atuam em Manguinhos, no Complexo do Alemão e na Rocinha. A perspectiva de melhorias nas comunidades  como saneamento, abertura de ruas, escolas, creches e arborização  aumenta a procura por moradias nesses locais. Por causa disto, os preços subiram até 30%.

Mesmo os aluguéis estão ficando mais caros, de acordo com Erivaldo Lira, presidente da Associação de Moradores de Manguinhos.

Os donos de casas em ruas que serão alargadas ou terão muitos benefícios, como a Gil Gafrée, já estão avisando que vão aumentar o aluguel. Quem cobra R$ 200 pedirá até R$ 260. Quem tem um barraquinho que valia R$ 5 mil agora está pedindo R$ 7.500 disse Erivaldo Lira.
 
Não são apenas os novos moradores que agitam o mercado. Durante as obras, 6.408 casas serão demolidas, de acordo com a Secretaria estadual de Obras. Grande parte desses proprietários não deve sair das comunidades. E 1.197 deles terão o dinheiro das indenizações para comprar suas casas.
 
O próprio governo do estado será um dos grandes compradores de casas. A previsão é de que 389 sejam oferecidas como permuta para os moradores que terão casas derrubadas.
 
Tanta movimentação de compra e venda é considerada uma grande oportunidade de negócios para Adelino Azevedo. Ele circula por Manguinhos com uma escada de metal e dezenas de cartazes manuscritos com a propaganda de seus serviços: "Quer vender sua casa? Tratar com Adelino". Otimista, acredita que o preço dos imóveis subirá até 50%.

É como carro velho, você faz uma boa reforma e o preço dobra. Por isso as casas ficarão cada vez mais valorizadas. As pessoas já estão ansiosas para vender por outro preço. Quem pedia R$ 10 mil já está pedindo mais R$ 3 mil em cima. Todos estão trabalhando com preços maiores pensando nas melhorias das obras  disse.
 
Procura cresce apesar dos preços mais altos Apesar do aumento dos preços, Adelino afirma que a procura por casas é crescente em Manguinhos:  Vendo rápido. Estou com apenas uma casa para oferecer.
 
O aumento dos preços das casas é um dos fatores que aumentam o temor de Maria Lopes de ficar sem ter onde morar depois que sua casa for derrubada pelas obras:  Não quero deixar de morar na comunidade e tenho medo que a indenização não dê para comprar outra.

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