Botafogo é líder em construções na região

O Globo Zona Sul, Jackeline Mota, 28/fev

Número de novas unidades residenciais cresceu 271% no bairro em 2007

Bairro de passagem, só no imaginário carioca. Com cerca de 80 mil moradores (dados do Censo de 2000), Botafogo hoje lidera o ranking de novos empreendimentos residenciais na região. Em 2007, foram lançadas 416 novas unidades no bairro, contra 112 em 2006, um crescimento de 271% segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi). O Humaitá fica em segundo lugar, com 73 unidades.

Para Paulo Porto, diretor de Vendas e Marketing da incorporadora paulista Klabin Segall, que investe pela segunda vez no bairro, a escassez de terrenos nas redondezas, aliada às facilidades oferecidas, elevou Botafogo ao posto de principal alternativa na região.

- O bairro tem um diferencial dentro da Zona Sul que é o metrô, além de contar com shoppings e colégios - diz Porto.

Rogério Zylbersztajn, vice-presidente da Ademi, salienta que os preços oferecidos em Botafogo - em média R$ 500 mil - também são responsáveis pelo sucesso dos empreendimentos.

- Os preços regulam com os de apartamentos na Barra, bem abaixo de Leblon e Ipanema - diz Zylbersztajn.

O perfil dos novos compradores surpreendeu Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel, imobiliária responsável pela venda de nove empreendimentos no bairro.

- Os clubes-residências são um sucesso. Achávamos que o público interessado seriam jovens e classe média, mas encontramos pessoas procurando casas maiores, com conforto, para receber os amigos - diz Vasconcelos.

E como as opções de lazer são obrigatórias, espaços gourmet e zen, academia, parque aquático e até salas para ensaio de bandas fazem parte das facilidades oferecidas nos novos prédios, que também têm áreas diferenciadas: o predomínio é de unidades com três quartos. Há opções mais luxuosas e caras no entanto. O Lê Falais, da RJZ Cyrela, pode custar até R$ 1,8 milhão, e transformou chalés tombados pelo Patrimônio Histórico em centros de beleza e cultura, com biblioteca e ateliê de artes.

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