Recorde no crédito imobiliário

Extra imóveis Especial, 28/fev

Há muito tempo os bancos não direcionavam tanto dinheiro das cadernetas de poupança para o financiamento habitacional como no mês passado. As operações bateram recorde, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O volume contratado atingiu R$ 1,63 bilhão, com crescimento de 131,31% em relação ao mesmo período de 2007. Esse foi o maior percentual de crescimento dos últimos anos. O volume de empréstimos habitacionais feitos nos 12 meses terminados em janeiro de 2008 superou R$ 19,2 bilhões, com crescimento de 100,7% em relação aos 12 meses de 2007.

Há duas semanas, a Caixa Econômica Federal anunciou juros mais baixos para as linhas de crédito com recursos da caderneta. Os descontos variam de acordo com a modalidade de pagamento, mas podem chegar a 1,5% ao ano. Os bancos privados também vêm oferecendo taxas cada vez menores e começarn. a operar com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que tem um custo menor e fica mais barato para o mutuário.

Outra facilidade começou a vigorar no início do ano com o Programa Procotista, que beneficia trabalhadores com conta de FGTS há três anos. Um dos benefícios é redução de meio ponto percentual nos empréstimos.

O consultor financeiro Reinaldo Domingos tem uma outra opinião. Para ele, o caminho entre o consumidor e a casa própria não precisa necessariamente ter um banco no meio. O consultor garante que o dinheiro da prestação aplicado durante seis anos  caso o comprador não more de aluguel  é suficiente para a compra do imóvel à vista. Para quem paga aluguel, o tempo é de nove anos, aplicando a diferença.      

No entanto, como Reinaldo reconhece que nem todo brasileiro tem a cultura do planejamento e muitas vezes não quer mesmo esperar tanto tempo, ele dá algumas dicas do que deve ser levado em conta na hora de tomar a decisão pelo financiamento. Veja no quadro ao lado.

Versão para impressão

Envie para um amigo