WTorre toma empréstimo para avançar no residencial

Valor, 21/fev

A Guanandi, empresa do Grupo WTorre voltada para empreendimentos residenciais, contraiu ontem uma dívida de R$ 165 milhões junto ao Banco Votorantim para financiar as operações da companhia. A dívida é conversível em ações e, se assim desejar, o Banco Votorantim poderá passar a deter 25% do capital da empresa. A Guanandi fará seu primeiro lançamento esta semana, um condomínio de 2,6 mil casas em Parauapebas, no Pará. Com essa operação, o endividamento total do grupo WTorre chega a R$ 2,5 bilhões, sendo R$ 1,5 bilhão passíveis de subscrição em ações da empresa.

Silvio Frugoli, diretor comercial do Banco Votorantim, diz que a operação faz parte da estratégia do banco de estar presente no setor de construção. "Entendemos que setor vai ser o carro-chefe da economia". O empréstimo é usado como garantia de uma Cédula de Crédito Bancário (CCB) com bônus de subscrição. Tem prazo de cinco anos para ser liquidado. "Existe a possibilidade de nos tornarmos sócios da empresa. Esta é uma decisão do banco".

Os recursos servirão basicamente para a compra de terrenos onde serão erguidos os novos empreendimentos da Guanandi. "Queremos criar um banco de terrenos importante para a empresa", afirmou Luís Davantel, diretor-financeiro do grupo WTorre. Além disso, parte dos recursos servirá de capital de giro para a Guanandi e para estruturar a equipe da nova companhia, criada no ano passado. Mesmo sem ter feito lançamentos até o momento, a Guanandi foi avaliada em R$ 660 milhões nesta operação, que vinha sendo desenhada desde o mês passado.

A estratégia da empresa é criar grandes condomínios urbanizados em regiões próximas a zonas industriais importantes. O primeiro negócio está sendo feito em um região do Pará onde a Vale opera a mina de Carajás. Até o fim do ano a empresa também pretende lançar um condomínio com oito mil casas próximo ao estaleiro de 350 mil metros quadrados que está construindo para a Petrobras na cidade de Rio Grande (RS). Se o negócio decolar, a Guanandi pretende dobrar o tamanho deste empreendimento a curto prazo. "Temos 3 milhões de metros quadrados ali e podemos comprar outros três milhões para este projeto", afirma o executivo da WTorre.

Até o momento, esses são os dois projetos da empresa. De acordo com Davantel, outros empreendimentos estão sendo estudados e podem ser lançados ainda este ano. "Temos grandes chances de realizarmos um outro empreendimento no Mato Grosso", afirmou Davantel.

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