Construtoras avançam em condomínios logísticos

Gazeta Mercantil, 15/fev

Animadas com os investimentos rodoviários, promovidos pelo governo federal e sedutor a concessionárias de grande porte, incorporadoras têm voltado a investir no segmento de condomínios empresariais e logísticos. A WTorre, que tem portfólio de imóveis no modelo build-to-suit (construídos sob encomenda para aluguel de longo prazo), acertou em janeiro um contrato com a DVR Participações para a construção de três empreendimentos na região da Grande São Paulo.

Os três projetos encomendados pela DVR Participações fazem parte da estratégia de reposição de estoque da empresa, com investimento de R$ 85 milhões. A Bracor Investimentos Imobiliários também está reformulando sua área de condomínios empresariais e prevê lançar novos projetos ainda este ano. A empresa já é proprietária do Techtown, um complexo empresarial em Hortolândia com área de 1 milhão de m2.

Dados da consultoria CB Richard Ellis, mostram que na capital e arredores de São Paulo existem 57 condomínios industriais com uma taxa média de vacância de 12%, índice que cai para 8% em regiões com bons acessos para rodovias, como Barueri. A Racional Engenharia, que atua como construtora desse tipo de projeto, resolveu também investir. "Criamos uma unidade de negócio para construir e alugar imóveis para empresas de todos os portes, que tenham necessidade de logística escalonada", conta Newton Simões, diretor da Racional.

"Os imóveis na periferia de grandes centros urbanos podem receber carga pesada e veículos longos para transformá-las em cargas consolidadas para distribuição nas metrópoles", exemplifica Simões. O primeiro projeto está sendo definido para área no Rodoanel e demandará investimento de R$ 150 milhões.

Versão para impressão

Envie para um amigo