Rossi mais que dobra vendas e lançamentos

Valor, Yan Boechat, 15/fev

Primeira grande empresa do setor imobiliário a divulgar seus resultados, a Rossi confirmou a expectativa de superar o que havia prometido ao mercado. A companhia lançou R$ 1,98 bilhão em novos imóveis durante o ano passado, um volume 124% maior do que o registrado em 2006. As vendas contratadas no período também cresceram de forma significativa, passando de R$ 584 milhões em 2006 para R$ 1,25 bilhão em 2007, um crescimento de 114%. Ao contrário da maior parte dos outros setores da economia, as empresas de construção só podem agregar as vendas à sua receita após as obras estarem concluídas.

Por conta disso, a receita da Rossi, em grande parte, não foi gerada pelos lançamentos de 2007. No ano passado a companhia registrou um faturamento de R$ 732 milhões, 78,2% superior ao de 2006. "O que vendemos este ano, em sua maioria, deve entrar em nossa receita nos próximos dois anos", afirma Gerson Cohen, diretor de controladoria da Rossi. Em 2007 a Rossi comercializou cerca de R$ 400 milhões em imóveis que já estavam prontos e não foram vendidos no ano de lançamento.

Apesar de ter registrado uma queda de 2,8 pontos percentuais na margem lajida no quarto trimestre de 2007, a Rossi conseguiu ampliar em 5,6 pontos percentuais a margem no acumulado do ano, fechando em 18%. A lajida fechou o ano em R$ 131 milhões, 158% superior ao registrado em 2006. Com isso, o lucro líquido da companhia passou de R$ 43 milhões para R$ 131 milhões, uma ampliação de 200%. O lucro líquido ajustado ficou em R$ 133 milhões, um crescimento de 42% sobre o ano anterior.

Cohen atribui os bons resultados da companhia neste ano por conta das condições de crédito e pela estratégia da Rossi em expandir sua atuação para outras regiões do país. Cada vez mais a Grande São Paulo vai tendo menos peso nos resultados da companhia. Há cerca de três anos, a capital paulista e seu entorno representavam mais de 70% dos lançamentos e da receita da Rossi. Hoje, não passa de 35%.

"Estamos atuando em regiões com demanda forte e concorrência menos intensa do que aqui", diz Gerson Cohen. Hoje a Rossi atua em mais de 50 cidades de 14 estados do país. Para este ano a companhia está prevendo fazer um total de lançamentos de casas e apartamentos de cerca de R$ 2,5 bilhões.

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