Crédito para casa própria cresce 96%

Folha de São Paulo, 18/jan

Financiamento habitacional com recurso da poupança atinge maior nível em 19 anos

Expansão do emprego e da renda e estabilidade econômica favorecem aumento dos empréstimos, afirma associação do setor

O financiamento da casa própria com recursos da poupança atingiu R$ 18,302 bilhões e 195.981 unidades em 2007, o maior patamar registrado em 19 anos -o recorde anterior era de 181,8 mil imóveis em 1988.

Segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o montante financiado ultrapassou em 96% o de 2006, enquanto o número de habitações ficou 72% maior. O cenário foi tão favorável em 2007 que, em agosto (R$ 10,326 bilhões), o volume captado já havia superado todo o montante de 2006, de R$ 9,340 bilhões.

Segundo José Pereira Gonçalves, superintendente técnico da Abecip, o setor está em um momento favorável, alavancado pela expansão do emprego e da renda e pela estabilidade econômica, que permitiu aos bancos flexibilizar suas regras de empréstimo com segurança e ampliar o público beneficiado com financiamentos.

"Conseguiu-se disponibilizar o crédito para mais pessoas. Em 2002, uma carta de R$ 80 mil tinha juros de 12% ao ano, 120 meses e era dada para quem tinha renda de 12 salários mínimos. Hoje, são 300 meses, juros entre 9% e 10% e exigência de sete salários."

Quanto à captação líquida (depósitos menos saques), as cadernetas de poupança registraram R$ 26,5 bilhões em 2007 -17,61%. "Foi, igualmente, um resultado muito expressivo, também decorrente da evolução mais favorável da renda e do emprego dos depositantes", informou a Abecip.

Para este ano, a Abecip projeta que os financiamentos para a casa própria feitos com recursos da poupança atinjam R$ 25 bilhões. Segundo Gonçalves, a expectativa é que fiquem entre R$ 23 bilhões e R$ 25 bilhões.

No último mês de 2007, a entrada líquida de recursos no sistema foi de R$ 8,1 bilhões, contra R$ 6,3 bilhões em dezembro de 2006. Segundo a associação, o período é favorável para registrar grandes somas com o ingresso do 13º salário.

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